Willkommen bei Hoffmann Immobilien

Ihrem Immobilienberater in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet

Falls Sie sich mit der Veräußerung oder dem Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstückes beschäftigen, freue ich mich, dass Sie auf meine Firmenpräsentation aufmerksam geworden sind.

Die Betreuung einer Immobilienangelegenheit ist für die meisten Menschen keine Alltäglichkeit und somit oft eine besondere Herausforderung. Oftmals resultiert die Entscheidung für den Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie aus einer veränderten Lebenssituation. In dieser wünscht man sich gerade dann einen bequemen und schnellen Ablauf sowie einen vertrauensvollen und verlässlichen Partner.

Erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der Wahl des richtigen Partners.

Fachliche Kompetenz und Aufrichtigkeit im Umgang mit meinen geschäftlichen Partnern sind die Leitlinien meines beruflichen Handelns. Denn erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der Wahl des richtigen Partners. Durch umfangreiche und detaillierte Marktkenntnisse und langjähriger Erfahrung, auf dem Immobilienmarkt des Rhein Main Gebietes, werden die Besonderheiten und die speziellen Möglichkeiten Ihrer Immobilie schnell erkannt und in einer hochwertigen und individuellen Vermarktungskonzeption entsprechend beworben.

Aufgrund dieser Erfahrungen und Kompetenzen sind wir in der Lage Vermittlungen in effizienter, zuverlässiger und vertrauensvoller Weise zu realisieren. Dabei begleite ich Sie zuverlässig, als fester Ansprechpartner, von den Vorgesprächen, der Entwicklung einer hochwertigen und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Präsentations- und Vermarktungsstrategie, über die Koordinierung der Besichtigungsanfragen bis zur Organisation des Notartermins, bis Ihre Immobilie erfolgreich und zum marktgerechten Preis verkauft wurde.

Mietwohnungen

Eigentumswohnungen

Gewerbeflächen und Büroräume

Designer-Immobilien

Bürogebäude

Villen und Grundstücke

Mehrfamilienhäuser

Vermarktung von Neubauten

Immobilienmarketing

Es gibt viele Möglichkeiten eine Immobilie dem Interessenten zu präsentieren.

Bei der Vielzahl der angebotenen Vergleichsobjekte ist es für den Verkaufserfolg förderlich, die positiven Besonderheiten der angebotenen Immobilie prägnant darzustellen und in einer hochwertigen und technisch anspruchsvollen Weise zu bewerben. Denn durch die gestiegenen Ansprüche der Käufer, hat sich auch der Immobilienmarkt verändert.

Zudem gibt es viele Aspekte, die den Preis einer Immobilie beeinflussen können. Manches ist nicht beeinflussbar, wie z.B. die Lage oder das aktuelle Marktumfeld. Andere Besonderheiten sind beinflussbar und können sich positiv auf den zu erzielenden Kaufpreis auswirken. Die Entwicklung einer hochwertigen und modernen – zu einer Immobilie passenden – Präsentation verkürzt die Vermarktungsphase und somit kann der Verkauf, zum marktgerechten Preis, schneller realisiert werden.

Durch langjährige Erfahrung im Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken resultiert eine ausgeprägte Marktkenntnis über die allgemeinen aktuellen Entwicklungen sowie über die Veränderungen in den einzelnen Lagen. Als Immobilienmakler erkenne ich dabei die Besonderheiten, die eine Wohnung oder ein Haus für eine bestimmte Zielgruppe bietet und stelle diese entsprechend heraus. Somit wird die besondere zielgruppenspezifische Wertigkeit Ihres Objektes hervorgehoben.

Leistungen

Der Immobilienmarkt hat sich mit den gestiegenen Ansprüchen der Kunden verändert.

Früher wurde im Anzeigenteil einer Tageszeitung mit einer kurzen Beschreibung eine Immobilie beworben – heute möchten die Kunden die angebotenen Immobilien bequem, von zu Hause oder im Büro, zu jeder Tages- und Nachtzeit, betrachten können. Dabei möchte der Kunde einen detaillierten Überblick über die interessanten Immobilien verschaffen und gleichzeitig genaue Informationen zur Lage, zur Aufteilung der Räume, zu den Lichtverhältnissen und zu den Ausblicken aus den einzelnen Räumen erhalten. Einen Teil, der diesbezüglich durch mein Unternehmen angebotenen Leistungen, finden Sie nachfolgend. Wenn Sie darüber hinaus etwas bezüglich Ihrer Immobilie beschäftigt, stehe ich gern zur Verfügung.

Homestaging

Durch eine aufs Wesentliche konzentrierte Gestaltung der Räume werden die hochwertigen Besonderheiten der Immobilie hervorgehoben. Dabei wird gleichzeitig durch Entpersonalisierung der Fokus auf z.B. eine hochwertige Bauqualität, einen besonderen Zuschnitt der Räume, eine hohe, natürliche Ausleuchtung oder einen besonderen Ausblick gerichtet. Durch gekonnt eingesetzte, dezente Dekorationselemente wird dieser Effekt zielgruppenspezifisch verstärkt.

Professionelle Immobilienfotografie

Das Exposé ist der erste Eindruck Ihrer Immobilie, der dem Interessenten vermittelt wird. Hier entscheidet sich oft schon, ob der Interessent weiterblättert oder sich intensiver mit dem Objekt beschäftigt.
Die durch uns angebotenen Immobilien werden durch einen erfahrenen Fotografen wertig in Szene gesetzt.

Hochstativfotografie

Durch diese Technik wirken Häuser und Grundstücke noch hochwertiger, da sie durch die veränderte Perspektive einen interessanten Blickwinkel liefert. Durch die erhöhte Position ist auch ein Blick auf das Grundstück über Hecken und kleine Bäume hinweg möglich. Diese Technik liefert im Übrigen auch im Inneren, bei Hohen Räumen und Hallen, eine ansprechende Ansicht.

Flugdrohneneinsatz

Ein erfahrener Pilot erstellt dabei besonders hochwertige Fotos aus der Luft und Videoüberflüge von der Immobilie. Die dabei zu erzielenden Blickwinkel machen diese Technik besonders geeignet für große Grundstücke, freistehende Häuser und für Industriegebäude bzw. Bürokomplexe.
Durch die immer strengeren Regulierungen und Vorgaben ist hier jedoch eine entsprechende Vorbereitungszeit für Genehmigungen erforderlich und insbesondere im Stadtgebiet nicht immer durchführbar.

LKW-Hebebühne

Überall dort, wo aus rechtlichen Gründen der Drohneneinsatz nicht möglich ist, bietet eine LKW-Hebebühne dem Fotografen eine alternative Möglichkeit, hochwertige Foto- und Videoaufnahmen des Hauses und Grundstücks aus der ansprechenden Vogelperspektive anzufertigen.
Bei Arbeitshöhen von bis 90 Meter schließen Hebebühnen die Lücke zwischen Hochstativ und Drohne und ermöglichen auch bei Wind und leichtem Regen einen zeitlich uneingeschränkten Einsatz.

360° Foto-/Video-Tour

Mit dieser recht neuen und immer beliebter werdenden Technik kann eine virtuelle Begehung Ihrer Wohnung oder Hauses dem Kunden am Rechner zur Verfügung gestellt werden. Damit bekommt der Kunde einen detaillierten Eindruck über Raumanordnung, Raumgröße und Lichtverhältnisse.
Ein möglicher Nebeneffekt ist die Verringerung von Besichtigungstourismus, da die ersten Eindrucke nicht nur auf ein paar Fotos beschränkt sind, sondern eine komplette Rundum-Ansicht der Räumlichkeiten einen wesentlich detaillierteren Eindruck verschafft.

Grundriss-Erstellung / 3D-Visualisierung

Erstellung hochwertiger Grundrisse Ihres Objektes, mit individuellen Bodenbelägen und Einrichtungobjekten.
Dank 3D-Visualisierung erleben Interessenten schon den fertigen Ausbau noch während der (Um-)Bauphase.

Erstellung des Energieausweises

Auch die inneren Werte zählen! Auf Wunsch lassen wir durch einen Fachmann einen grafisch ansprechenden Energieausweis erstellen.

Bonitätsprüfung

Wir prüfen für Sie die Bonität potentieller Käufer/Mieter, nach Ergebnissen professioneller Auskunftsdateien etablierter Dienstleister.

Grundstücksmarketing

Besitzen Sie ein Grundstück und interessieren Sie sich für die Bebaubarkeit? Ich unterstütze Sie bei den nötigen Schritten.

Renovierungsberatung

Aufgrund vorhandener Marktkenntnisse berate ich Sie bei möglichen Renovierungen und nötigen Instandsetzungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und die Vermarktungsdauer verkürzen.

Revitalisierung

Ich berate Sie bei der Revitalisierung von Wohnungen, Häusern, Ladengeschäften, Büros, Grundstücken und Gewerbeflächen, um diese zeitgemäß aufzuarbeiten und wettbewerbsfähig am Markt anbieten zu können.

Vertrauen

Immobilienvermittlung bedeutet in der Regel mehr als die Vermarktung eines Objektes zu einem Durchschnittspreis.

Zu jeder Verkaufsabsicht gehört ein persönlicher Beweggrund der zum Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes führt. Dabei wird üblicherweise ein notwendiger Preis zu einem bestimmten Zeitpunkt benötigt. Durch langjährige Erfahrung sowie durch meine emphatische Arbeitsweise verfüge ich, im Umgang mit potentiellen Interessenten, über die Erfahrung und das nötige Feingefühl, um Verkaufsgespräche zielgerichtet und schnell zum positiven Abschluss zu bringen. Dabei garantiere ich einen hohen persönlichen Einsatz, sachkundige und ehrliche Beratung sowie hervorragende Marktkenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Während der gesamten Verkaufsbegleitung haben Sie einen festen Ansprechpartner.